계산 방법
민영주택 가점제는 세 항목의 합, 총 84점입니다.
① 무주택 기간 — 최대 32점
1년 미만 2점, 이후 1년마다 2점씩 가산. 15년 이상이면 32점. 만 30세부터 계산하되, 30세 이전 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다.
② 부양가족 수 — 최대 35점
0명 5점, 1명당 5점씩 가산해 6명 이상이면 35점. 배우자, 직계존속(3년 이상 동일 세대), 미혼 직계비속이 대상입니다.
③ 청약통장 가입기간 — 최대 17점
6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 이후 1년마다 1점씩. 15년 이상이면 17점.
⚠ 가점 산정 기준은 주택공급규칙에 따르며 개정될 수 있습니다. 청약 전 청약홈에서 반드시 확인하세요.
자주 묻는 질문
무주택 기간은 언제부터 세나요?
만 30세가 되는 날부터입니다. 다만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 주택을 소유한 적이 있다면 처분한 날부터 다시 셉니다.
부양가족에 부모님도 들어가나요?
직계존속은 청약 신청자가 세대주이고, 신청자와 3년 이상 계속 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 인정됩니다.
가점 커트라인은 보통 몇 점인가요?
단지와 시기에 따라 편차가 큽니다. 서울 인기 단지는 60~70점대, 수도권 외곽이나 지방은 30~50점대에서도 당첨 사례가 있습니다.
가점이 낮으면 방법이 없나요?
추첨제 물량을 노리세요. 투기과열지구가 아닌 지역의 85㎡ 초과 주택은 추첨 비중이 높고, 신혼부부·생애최초 특별공급은 가점과 무관합니다.
가점을 잘못 입력하면 어떻게 되나요?
부적격 당첨으로 처리되어 당첨이 취소되고, 일정 기간 청약이 제한됩니다. 반드시 정확히 확인하고 입력하세요.