계산 방법
중개보수는 법으로 상한요율이 정해져 있고, 그 안에서 중개사와 협의합니다. 상한이 곧 정가는 아닙니다.
매매·교환 상한요율
- 5천만 원 미만 — 0.6% (한도 25만 원)
- 5천만~2억 — 0.5% (한도 80만 원)
- 2억~9억 — 0.4%
- 9억~12억 — 0.5%
- 12억~15억 — 0.6%
- 15억 이상 — 0.7%
임대차 상한요율
- 5천만 원 미만 — 0.5% (한도 20만 원)
- 5천만~1억 — 0.4% (한도 30만 원)
- 1억~6억 — 0.3%
- 6억~12억 — 0.4% · 12억~15억 0.5% · 15억 이상 0.6%
월세 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
※ 이 값이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 재계산
⚠ 지자체 조례로 요율이 다를 수 있습니다. 실제 요율표는 중개사무소에 게시된 것을 확인하세요.
자주 묻는 질문
상한요율을 꼭 다 내야 하나요?
아닙니다. 상한 안에서 협의하는 것이 원칙입니다. 계약 전에 미리 협의하고 중개보수 요율표를 확인하세요. 계약 후에는 협상이 어렵습니다.
부가세는 따로 내나요?
중개사가 일반과세자면 중개보수의 10%가 부가세로 추가됩니다. 간이과세자는 4%(업종별 부가가치율 적용)입니다. 사업자 유형을 확인하세요.
매도인과 매수인이 각각 내나요?
네. 중개사는 양쪽에서 각각 받습니다. 즉 계산된 금액은 한 쪽이 내는 금액입니다.
언제 지급하나요?
거래 완료(잔금 지급) 시점이 원칙입니다. 계약금만 오간 상태에서 미리 낼 의무는 없습니다.