계산 방법
1평 = 3.305785㎡ (400 ÷ 121)
1㎡ = 0.3025평
평은 법정 계량단위가 아니어서 공식 문서에는 ㎡만 씁니다. 하지만 부동산 시장에서는 여전히 평이 통용됩니다.
빠른 암산법
㎡에 0.3을 곱하면 대략 평수입니다. 84㎡ × 0.3 = 25.2평 (정확히는 25.4평). 반대로 평에 3.3을 곱하면 ㎡입니다.
공급면적과 전용면적
'34평 아파트'는 보통 공급면적 기준이고, 전용면적은 84㎡(25.7평)입니다. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 것입니다.
자주 묻는 질문
84㎡가 왜 34평인가요?
84㎡는 전용면적으로 25.4평입니다. 여기에 주거공용면적을 더한 공급면적이 약 112㎡, 즉 34평이 됩니다. 분양 광고의 '평'은 대부분 공급면적입니다.
전용률이 뭔가요?
공급면적 대비 전용면적의 비율입니다. 아파트는 보통 75~80%, 오피스텔은 50~60% 수준입니다. 전용률이 낮으면 같은 평수라도 실제 쓰는 공간이 좁습니다.
평당 가격은 어떻게 계산하나요?
매매가를 공급면적 평수로 나눕니다. 10억 원짜리 34평 아파트는 평당 약 2,940만 원입니다. 다만 전용면적 기준으로 비교해야 정확합니다.
1평이 왜 3.3058㎡인가요?
1평은 사방 6자(1.818m)의 정사각형으로, 1.818² = 3.3058㎡입니다. 400/121로도 표현합니다.